Bližší info o nemovitosti

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST ZA 8 MIL.

Příjem: 165.634,-Kč/měs.      při 60 % obsazení ubytovacích kapacit + nájem z restaurace a po odečtení nákladů na provoz.

Příjem: 83.734,-Kč/měs.         při 30 % obsazení ubytovacích kapacit + nájem z restaurace a po odečtení nákladů na provoz.

Příjem: 220.234,-Kč/měs.      při 80 % obsazení ubytovacích kapacit + nájem z restaurace a po odečtení nákladů na provoz.

DETAILNÍ ROZPIS VÝPOČTŮ:

8 POKOJŮ s vlastním soc. zázemím a kapacitou 22 osob.

aktuální cena za osobu je 350,-Kč/den http://www.penzionbarunka.cz/ubytovani

22 osob x 350,-Kč = 7.700,-Kč/den x 30 = 231.000,- Kč/měs.

při aktuální obsazenosti 60% = 138.600,-Kč/měs. (v sezóně turisti, přes zimu dělníci)

při obsazenosti 30% = 69.300,- Kč/měs.

při obsazenosti 80% = 184.800,- Kč/měs.

BYT/APARTMÁN

4 osoby x 350,-Kč = 1.400Kč,-/den x 30 dnů = 42.000,-Kč/měs.

při předpokládané obsazenosti 60% = 25.200,-Kč/měs.

při obsazenosti 30% = 12.600,-Kč/měs.

při obsazenosti 80% = 33.600,-Kč/měs.

RESTAURACE (sál 100 m², kuchyň, výčep, salónek, soc. zázemí, venkovní posezení). http://www.penzionbarunka.cz/restaurace

Nájem: 16.000,- Kč/měs + energie

(atraktivní lokalita, zastávka výletních autobusů, plesy atd.).

NÁKLADY při plném provozu RESTAURACE a obsazenosti 60% 8 POKOJŮ + BYTU/APARTMÁNU.

vodné a stočné: 2.000,-Kč/měs.

topení: 12.333,-Kč/měs.

elektrika: 14.000,-Kč měs.

celkem: 28.333/měs. Polovinu nákladů tvoří restaurace (mrazáky, lednice, sporák, topení sál 100 m²) = 14.166,- Kč/měs.

Příležitost změnit svůj život, začít bydlet a podnikat u Babiččina údolí, které se řadí mezi nejnavštěvovanější památky naší země. Na prodej je tu prosperující restaurace s penzionem s názvem Barunka, vzdálený 16 min. procházkou od zámku a 30 min. od Starého bělidla.

Restaurace i penzion mají velmi dobrou pověst, kterou tu majitelé budovali svým rodinným přístupem několik desítek let. Dle majitelů se jedná o tak oblíbené místo pro rodinné výlety, že by se tu uživilo 3x více restaurací, než kolik jich tu je v současnosti. V sezóně se tu na oběd zastavuje i několik autobusů denně. Celoročně se tu pořádají např. různé koncerty, plesy, svatby atd.

V přízemí je 100 metrový sál, kuchyň, bar, výčep, salónek, sociální zázemí, sklady, kanceláře, garáž a další. V patře je 8 pokojů s vlastním sociálním zázemí o celkové kapacitě 22 osob a pokoj pro zaměstnance. V podkroví je byt o velikosti 84m2 a půdní prostory 40 m2.

Na pozemku je i vlastní parkoviště, přístřešky s posezením pro hosty, zahrádka a nádrž na dešťovou vodu. PENB nebyl zatím vypracován, proto prozatím uvádím třídu G.

Součástí prodeje je i veškeré vybavení  viz foto + venkovní nábytek (mimo vybavení bytu). Pro více info. volejte.

Celková cena: 8.000.000 Kč včetně provize, poplatků a právního servisu

• Stavba: Cihlová
• Stav objektu: Velmi dobrý
• Poloha domu: Samostatný
• Umístění objektu: Centrum obce
• Typ domu: Patrový
• Podlaží: 3 včetně 1 podzemního
• Užitná plocha: 1015 m²
• Plocha podlahová: 714 m²
• Plocha pozemku: 1764 m²
• Sklep: Ano
• Parkování: Vlastní parkoviště
• Garáž: Ano
• Voda: Dálkový vodovod
• Topení: Ústřední na tuhá paliva
• Plynovod: Plynová přípojka je v pilíři na domě
• Telekomunikace: Telefon, Internet
• Elektřina: 230V, 400V
• Doprava: Autobus
• Komunikace: Asfaltová
• Vybavení: Ano