Bližší info o nemovitosti

Příležitost koupit dva rodinné domy s prostorným technickým zázemím. Jedná se o domy s č.p. 57 a s č.p. 115 v obci Myštěves. Součet podlahové plochy domů, včetně technického zázemí a podkroví je celkem 404 m². Pozemek je veliký 886 m². V jednání je i přikoupení dalšího pozemku. Na obou domech došlo v minulosti k výměně střešní krytiny a dešťových svodů.

Na hlavním domě s č.p. 57 byly provedeny rozsáhlejší rekonstrukce. Tento dům o ploše 141 m² (včetně podkroví) má dispozici 4+1 a navazuje na něj prostorné technické zázemí o ploše dalších 152 m² (včetně podkroví). Toto zázemí může sloužit např. jako dílna nebo sklad. V hlavní části domu jsou nová okna včetně vnitřních i venkovních parapetů. Dále tu jsou nové štuky, rozvody vody, topení, odpadů i elektroinstalace, která je svedená do chodby, kde je místo pro osazení elektrorozvaděče. Veškeré stropové trámy byly ošetřeny. Sádrokartonové podhledy zbývá osadit pouze v kuchyni a v chodbě. V domě nejsou žádné známky vlhkosti. V přízemí jsou betonové podlahy a z větší části je na nich již položená keramická dlažba. Dlažba je nakoupená i do zbylé části přízemí domu. V koupelně je geberit, příprava pro WC, rohovou vanu, umyvadlo, topný žebřík a pro instalaci plynového, nebo elektrického ústředného kotle. Z koupelny vedou rozvody teplé vody do celého domu i ke všem zakoupeným radiátorům, které stačí jen osadit. Komín k případnému plynovému kotli je již vyvložkovaný. V domě je i druhý komín, který po vyvložkování může sloužit k alternativnímu zdroji tepla. Součástí prodeje je také již zakoupené, na míru vyrobené, schodiště z masivu. V podkroví jsou podlahy z OSB desek, sádrokartonové podhledy a příčky. V krokevním prostoru je cca 30 cm tepelné izolace.

Před domem jsou pilíře na elektroměr a plynoměr. Plynoměr tu už osazený je. Voda do domu je přivedena z obecního řádu. Na dvorku je navíc 15 m hluboká kopaná vydatná studna. Odpady jsou svedeny do dvoukomorového septiku s přepadem do trativodu. Okapové svody jsou svedeny do nádrže na dešťovou vodu a následně též do trativodu.

Vedlejší dům s č.p. 115 o ploše cca 111 m² (včetně podkroví) je kromě nové střechy téměř v původním stavu. Nachází se v něm jedna místnost, chodba, WC, sklípek a garáž se schodištěm do podkroví.

V obci je obchod s potravinami, obecní hospoda, dětské hřiště, fotbalové hřiště a nedaleko je i zámek s golfovým hřištěm.

Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti zatím nebyl vypracován, uvádím dle zákonné povinnosti prozatím třídu G.

Celková cena: 3.499.000 Kč

• Stavba: Cihlová 
• Stav objektu: V rekonstrukci
• Okolní zástavba: Venkovská
• Zastavěná plocha: 280 m²
• Užitná plocha: 404 m²
• Plocha pozemku: 886 m²
• Voda: Dálkový vodovod + studna
• Topení: Příprava na ústřední (el.,nebo plyn)
• Odpad: Septik
• Elektřina: 230V, 380V
• Plynová přípojka: ANO
• Doprava: Autobus