POPIS NEMOVITOSTI

Jedná se o rodinné sídlo se zázemím pro chov a sport koní s komfortem pro bydlení a relaxaci. Nachází se 6 minut autem od Vysokého Mýta na okraji malebné obce Zádolí. Po dostavbě dálnice bude cesta do Prahy trvat autem kolem hodiny.

Nemovitost se nalézá v krásné přírodě s nádhernými výhledy do širokého kraje až na Orlické hory s dobrou dostupností do města, kde je veškerá občanská vybavenost.

Součástí nemovitosti je pozemek o velikosti 35.363 m2. Část přilehlých pozemků je na základě pachtovní smlouvy využívaná místním zemědělským podnikem, které směnou přenechalo do užívání pozemky podobně velké, ale strategicky výhodnější. Tyto pozemky jsou pečlivě udržované, sekané a vápněné.

Rodinný dům prošel rozsáhlou precizní rekonstrukcí interiéru i exteriéru. Byly zde použity kvalitní materiály a zúročily se zde zkušenosti stavaře. 

V ceně je zahrnuto vybavení domu v podobě nábytku, zemědělská technika k údržbě pastvin a jízdárny jako je například traktor včetně stroje na mulčování a bránování.

Vedle domu je venkovní ohraničená jízdárna se skoky, překážkami pro styl working equitation. Za domem je krytá jezdecká hala včetně sportovního osvětlení s velkým manipulačním prostorem a zázemím na úschovu sena. Skladba povrchu této jízdárny je písek s geotextilií. 

Dále můžete využít přístřešky, krmelce, dietní pevný menší výběh s přístřeškem, přístřešek pro 4 auta, dvougaráž, stáj pro koně i jiné prostory na podnikání, nebo malý kousek lesa u vodního zdroje. Přímo u domu je i sedlovna a sklad na uhlí.

U domu je i velká zahrada, vzrostlé ovocné stromy a keře, skleník, velký bazén a terasa.

Topení zajišťuje poloautomatický centrální kotel a krbová kamna. Dům je osazený 3 komíny. I přes to, jak je dům velký, jsou tu nízké náklady na topení. V závislosti na ceně za uhlí je to okolo 35 tis. za rok.

PODROBNOSTI

• Město: Zádolí u Vysokého Mýta
• Pozemek: 35.363 m²
• Rodinný dům: Zděný
• Rok rekonstrukce: 2016
• Počet podlaží: 2
• Dispozice 1 NP: 1 kk + další zázemí
• Dispozice 2 NP: 6 kk
• Obytná plocha: 370 m²
• Celková plocha: 390 m²
• Zastavěná plocha: 1.522 m²
• Krytá jízdárna s manipulačním prostorem: 972 m²
• Venkovní jízdárna: 1.370 m²
• Stáje: Ano
• Dvougaráž: Ano
• Přístřešek pro 4 auta: Ano
• Sklep: 16 m²
• Elektřina: 230, 380
• Plyn: Ano
• Vodovod: Ano
• Ohřev vody: Elektřina + tuhá paliva
• Topení: ústřední kotel na tuhá paliva, krbová kamna
• Doprava: BUS
• PENB: zatím nebyl vypracován proto uvádím G

PŮDORYS A LEGENDA